2026년 주거급여 신청자격의 핵심은 신청 가구의 소득인정액이 기준 중위소득 48% 이하인지입니다. 주거급여는 부양의무자의 소득·재산과 상관없이, 신청한 가구의 소득과 재산만 종합 반영해 판단합니다. 또 임차가구는 임차급여, 자가가구는 수선유지급여를 받는 구조라서, 집을 빌려 사는지 직접 소유해 사는지에 따라 지원 방식이 달라집니다.
2026 주거급여 소득 기준
2026년 주거급여 선정기준은 기준 중위소득의 48%입니다. 보건복지부가 발표한 2026년 기준으로 보면, 1인 가구는 123만 834원, 2인 가구는 201만 5,660원, 3인 가구는 257만 2,337원, 4인 가구는 311만 7,474원 이하여야 합니다. 5인 가구는 362만 7,225원, 6인 가구는 410만 6,857원입니다.
| 가구원 수 | 2026 주거급여 선정기준 |
|---|---|
| 1인 가구 | 1,230,834원 |
| 2인 가구 | 2,015,660원 |
| 3인 가구 | 2,572,337원 |
| 4인 가구 | 3,117,474원 |
| 5인 가구 | 3,627,225원 |
| 6인 가구 | 4,106,857원 |
이 기준은 “월급”만 보는 것이 아니라 소득평가액과 재산의 소득환산액을 합친 소득인정액으로 판단합니다. 그래서 실제 근로소득이 적어도 보증금, 금융재산, 자동차 등 재산 요소가 함께 반영될 수 있습니다.
부양의무자 기준은 보지 않습니다
2026년 주거급여는 부모나 자녀의 소득·재산 때문에 자동으로 탈락하는 구조가 아닙니다. LH와 마이홈 안내 모두 부양의무자의 소득·재산 유무와 상관없이 신청 가구의 소득인정액만으로 주거급여 신청이 가능하다고 설명합니다. 마이홈 안내에는 주거급여의 부양의무자 기준이 2018년 10월 폐지됐다고 명시돼 있습니다.
임차가구와 자가가구 모두 신청할 수 있습니다
주거급여는 월세나 전세에 사는 사람만 대상이 아닙니다. 타인 주택에 거주하는 임차가구는 기준임대료를 상한으로 실제 임차료를 지원받고, 본인 소유 주택에 거주하는 자가가구는 주택 노후도를 평가해 수선유지급여를 받을 수 있습니다. 즉 자기 집이 있어도 소득인정액 기준을 충족하면 주거급여 대상이 될 수 있습니다.
이런 경우면 신청자격 가능성이 높습니다
아래에 해당하면 주거급여 가능성을 확인해볼 만합니다. 다만 최종 판단은 조사 후 결정됩니다.
- 1인 가구인데 소득인정액이 월 123만 원 안팎 이하인 경우
- 4인 가구인데 소득인정액이 월 311만 원 안팎 이하인 경우
- 월세·전세 거주 중이라 실제 임차료 부담이 있는 경우
- 자가주택 거주 중이지만 집이 노후해 수선 필요가 큰 경우
- 부모나 자녀의 소득 때문에 안 될 거라고 오해하고 있었던 경우
주의할 점
주거급여는 신청만 하면 바로 확정되는 것이 아니라, 가구 구성, 소득과 재산, 실제 거주형태, 임대차계약 여부 등을 조사한 뒤 결정됩니다. 또 임차가구는 실제 임차료와 지역별 기준임대료가 함께 반영되고, 자가가구는 주택 상태 평가가 필요합니다. 그래서 자격 여부는 단순 연봉이나 월세만으로 단정하기 어렵습니다.
2026 주거급여 신청자격 FAQ
2026 주거급여는 소득이 얼마 이하여야 하나요
주거급여는 기준 중위소득 48% 이하가 기준입니다. 2026년 기준으로 1인 가구 123만 834원, 4인 가구 311만 7,474원 이하입니다.
부모가 소득이 있으면 주거급여를 못 받나요
주거급여는 부양의무자 기준을 보지 않습니다. 신청 가구의 소득과 재산만 종합 반영해 판단합니다.
자기 집이 있어도 주거급여 신청이 가능한가요
가능합니다. 자가가구도 소득인정액 기준을 충족하면 수선유지급여 형태로 지원받을 수 있습니다.
월세 사는 사람만 받을 수 있나요
아닙니다. 임차가구는 임차급여, 자가가구는 수선유지급여를 받습니다. 둘 다 자격 조건만 맞으면 신청 가능합니다.